Description

BELLE MAISON FAMILIALE AVEC GRANGE ET SECONDE MAISON sur 1Ha

Située à la campagne, à proximité des lacs de Haute-Charente et à seulement 5 minutes de Montemboeuf avec ses premiers commerces et services, cette belle maison de campagne composée de 6 chambres offre une vue belle vue sur son parc avec sa piscine hors-sol, un chauffage central au bois et une deuxième maison à rénover qui pourrait permettre une source de revenus.

Cette propriété offre un espace de vie généreux de 300 m² et une grange de 280m² et elle comprend les éléments suivants :
Cuisine, Salle à manger avec vue sur le jardin à l'arrière et belle cheminée, séjour très spacieux avec haut plafond et belle cheminée, petit salon avec vue sur le jardin arrière et accès à une terrasse couverte, arrière cuisine à côté de la cuisine, vestiaire wc, salle de bains, deux pièces actuellement deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée et à l'extrême droite se trouve une dépendance avec chaufferie.

A l'étage : Bel escalier menant à 4 autres chambres toutes de bonne taille, salle de bains et wc

A l'extérieur un agréable parc arboré et arboré d'environ 14000m² une deuxième maison gîte à restaurer à environ 30m de la maison principale et ses 50m² environ de plain-pied avec un étage à restaurer entièrement, celle-ci est attenante à une autre propriété voisine qui est actuellement une maison de vacances, il y a aussi une grange en pierre de bonne taille d'environ 250m². Assainissement individuel non conforme

La propriété est située en bordure d'un petit village paisible à quelques kilomètres du village populaire de Massignac, un village pittoresque où se trouvent toutes les bases, y compris un bon restaurant, un magasin général, des boulangers, des médecins, une pharmacie et quelques autres commerces dans le village. du village et des zones bien connues pour ses activités associées, la pêche, la natation, la voile et l'équitation et plus encore avec des plages, des restaurants et des bars à proximité, il est à égale distance entre les villes d'Angoulême et de Limoges à environ 35 minutes - 45 minutes respectivement et d'autres villes telles comme Chabanais ou La Rochefoucauld à seulement 15 minutes et à moins d'une heure de deux aéroports populaires proposant des vols à prix réduits vers et depuis le Royaume-Uni et à une heure et demie de route de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 260 000 euros dt Forfait d'honoraires de 4.00% - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 250 000euros