Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 70 m²

Beau potentiel pour ce traditionnel corps de ferme, à rénover mais habitable sur env. 70m² et bien caché dans un petit hameau tranquille à seulement 10 minutes des commerces ; entouré par son terrain et bien situé dans un beau paysage vallonné. Grange et diverses dépendances ; Joli Jardin, petit Pré et Verger avec des belles vues.

Situation : La Charente16260 entre Chasseneuil sur Bonnieure et Roumazières-Loubert ; 10 minutes des Lacs de Hautes Charente; 35 mins d’Angoulême ; 40 minutes de l’aéroport de Limoges.

Descriptif : Maison en moellons, style Longère, env. 70m² hab au RDC, 2 grandes pièces carrelées avec des poutres apparentes : Cuisine/Séjour env. 35m², double aspect, cuisine simple avec évier, quelques placards, cheminée foyer ouvert, placard en dessous l’escalier, évier en pierre ; Chambre (27m²), carrelé avec cheminée (condamnée) et porte donnant au jardin ; SDE/WC (6.5m², carrelée, faïence, lavabo, douche).

Grenier aménageable au-dessus sur env. 50m² avec hauteur.

Double vitrage en bois ; volets en bois ; chauffage centrale au gaz (citerne) par radiateurs, maintenance annuelle ; fosse septique (2002); toiture maison en tuiles traditionnelles à remanier/nettoyer. Taxe Foncière : 332€/an.

Dépendances : Grange attenante d’env.120m² ; Bergerie ; Porcherie ; Appentis

Terrain : env. 2720m² : Cour fermée ; Joli Jardin clos et arboré avec des arbustes/rosiers et Orchidées sauvages ; Terrasse ; Verger ; petit Pré ; Citerne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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