Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

Située dans un petit hameau à 5 minutes de Saint Claud et ses commerces (pharmacie/médecin/2 restaurants/boulangerie/épicerie/petit marché/tabac etc) et à 10minutes de Chasseneuil sur Bonnieure ; 15mins de la cité médiévale de Confolens ; 40mins d’Angoulême et 45mins de l’aéroport de Limoges.

Cette maison offre nombreuses possibilités, même d’être divisé pour avoir un appartement au rdc et les dépendances peuvent convenir plusieurs usages ; env.135m²habitable tout au RDC avec des greniers au dessus.

L’entrée par un petit véranda (à rénover) donne sur la cuisine de 25m²~ carrelée, poutres apparentes, aménagée récemment et comme neuf. Ilôt avec plaque à gaz ; four électrique ; évier double ; nombreux placards et plans de travails.

La cuisine donne sur le jardin, les pièces de vie, la chambre principale et la partie nuit.

Salle à manger 30m²~, carrelé, poutres, cheminée, baie donnant sur le petit chemin (donc possible de changer l’entrée) jumelé avec le Salon 25m²~ carrelé, poutres, baie, cheminée/insert.

Chambre principale 17m², mansardée avec un velux et une fenêtre donnant sur le jardin, accès grenier ; SdE/WC privée (3.8m²~).

Partie nuit : couloir (15m²~) avec grands placards, accès intérieur au garage, menant au : WC séparé, Salle de bains 8.9m² (baignoire douche italienne, lavabo) et puis 2 chambres (11 et 15m²) toutes les deux avec des baies donnant au jardin et la terrasse couverte. 

Chauffage au fuel ; chauff’eau électrique 200L ; Double vitrage en PVC ; Volets en PVC ; fosse septique conforme. Energie : D/242 ; G.E.S : D/47. Tax Foncière : 1649€

En dépendance : Garage carrelé d’env.50m² avec un évier, une pièce de 18m² et un grenier d’env. 100m² au sol.

Abri 50m²~ ; Abri 15m²~ ; Terrasse couverte 20m²~; Cabanon

Terrain d’env 1343m² partiellement clos, jolie jardin avec bassin d’agrément, potager et vue sur les prés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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