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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

Cellefrouin (16260)
199 500 € Référence 833SH16

A propos de ce bien

MAISON DE CAMPAGNE AVEC JARDIN ET GRANGE

Située dans un hameau, à quelques minutes du bourg du village Cellefrouin et à moins de 10 minutes de Chasseneuil sur Bonnieure avec ses commerces et services et à 30min d'Angoulême gare tgv.

Cette maison ancienne a été restaurée avec gout, vous offre une entrée dans salon de 40m² avec cheminée et poêle à bois, porte donnant sur jardin et terrasse couverte - Cuisine/salle à manger de 27m² avec cuisine aménagée et vue sur l'arrière. A l'étage un grand palier desservant deux belles chambres (11 et 16m²) et une suite parental de 25m² avec dressing et salle d'eau avec wc - une salle de bains avec wc Belle grange attenante d'environ 160m² et deuxième dépendance ancienne écurie - possible de réaliser une deuxième maison de plain pied -

Agréable jardin sur le devant et l'arrière de la maison d'environ 5000m² - Préau Menuiseries double vitrage - Chauffage poêle à bois et électrique - assainissement individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITà? - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Simon HAMMER - Agent commercial - Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06.17.76.75.20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 199 500 euros dt 5.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 190 000 euros

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • terrain 5 426 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €

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