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Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 87 m²

Availles-Limouzine (86460)
63 500 € Référence 969FA16

A propos de ce bien

Charmante maison de bourg 


Située au cœur du village, cette maison de bourg séduira par son charme et sa fonctionnalité. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Elle comprend au rez-de-chaussée : Cuisine et Séjour - A l'étage : 2 Chambres et salle d'eau avec WC 

Bien agencée et facile à vivre au quotidien, elle dispose d'espaces confortables et d'une atmosphère chaleureuse qui saura vous convaincre dès les premières visites.

Un terrain situé en bord de Vienne, à quelques minutes à pied de la maison, complète l'ensemble et permet de profiter d'un agréable espace extérieur.

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère recherchant un bien authentique et accessible.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE

Fabien Dubois - Agent Commercial -

Email f.dubois.immo16@gmail.com

05-45-68-05-50 BUREAU

06.28.29.74.55 PORTABLE

PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 63 500 euros dt 5 500€ ttc d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 58 000 euros

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 87 m²
  • terrain 317 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 63 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 58 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,48 %

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