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Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 247 m²

Alloue (16490)
299 999 € Référence 1018CN16

A propos de ce bien

Maison de village spacieuse avec dépendance idéale pour une activité de chambres d'hôtes et gîtes.


Deux propriétés récemment rénovées. La maison principale a été joliment décorée et aménagée pour une activité de chambres d'hôtes avec trois chambres, chacune avec sa propre salle de d'eau, dont une avec baignoire sur pieds.


Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, un salon avec poêle à granulés, une salle à manger séparée avec poêle à bois et une cuisine avec buanderie séparée et une wc et une cave.
La dépendance, un ancien magasin, dispose d'une cuisine équipée neuve. La pièce de vie est lumineuse et spacieuse avec un espace repas. Le premier étage comprend trois belles chambres et une salle de bains familiale.

Prête à être louée immédiatement.
Le jardin à l'arrière descend jusqu'à la Charente.


Le village possède un bar/restaurant, un marché et organise des événements.


Une charmante propriété avec un bon potentiel locatif.

Chauffage central radiateurs avec pompe à chaleur et poêles bois/granulés - Assainissement par tout à l'égout - Idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou une belle maison de famille


Agence J&S IMMO Clare Nicholls - Agent Commercial -MOBILE FR : 06.24.65.30.41

Email : agence.jsimmo@gmail.com

65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE BUREAU : 05-45-68-05-50

PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 299 999 euros dt 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 288 460 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 247 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 810 € et 3 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 999 €

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