Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

Cette jolie ancienne maison en pierres se situe dans un hameau rural non loin d'un bourg avec commerces.

Actuellement une maison de vacances, elle offre 150m² habitables avec des pièces de vie spacieuses et beaucoup de caractère ; 3 belles chambres ; une mezzanine et 2 SdB. L'ancienne maison attenante fera un gite ou un atelier/lieu de stockage.

Situation : La Belle Charente, hameau rural a 5 mins de Saint Claud 16450 (boulangerie ; 2 bar-restaurants ; école primaire; pharmacie ; Epicerie ; tabac ; marché etc) ; 10 mins de Chasseneuil sur Bonnieure ; 40 mins d'Angouleme (TGV) ; 50mins de l'aéroport de Limoges.

Descriptif : Maison de campagne en pierres 150m²hab comprenant : RDC : Carrelage partout ; Cuisine (25m2~) aménagée et équipée avec ilot et cheminée d'origine ; Séjour (41m2~) avec mezzanine, pierres apparentes, cheminée avec poêle à bois ; Chambre (13.4m2) avec SdB privée (5.7m2~ baignoire, lavabo, WC). Au 1er : joli plancher en bois partout ; Palier Mezzanine (19.4m2~) , 2 Chambres (27.2 et 11.3m2~); SdB familiale (7.7m2~ baignoire, douche, lavabo, WC).

Toiture avec tuiles mécaniques ; double vitrage; quelques petits fenêtres en simple vitrage à remplacer; aucun chauffage central; poêle à bois ; besoin de travaux au niveau du plafond : dans une partie de la piàce de vie (suite à une visite d'un loir) et aussi dans Ch 3; Fosse septique non conforme mais tous les nouveaux tuyaux d'évacuation sortent dans le bon endroit.

Dépendance : Ancienne maison (env.30m2 au sol) attenante à la maison principale ; toiture refaite au même temps que la maison , elle fera un beau gite ou un atelier/lieu de stockage. Terrain env. 669m2. Jardin avec murs en pierres derrière avec portail et espace parking ; un 2eme jardin devant la maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITEE - Alison Laming - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE

Email alison.jsimmo@gmail.com

05-45-68-05-50 BUREAU

06-26-94-80-51 PORTABLE

PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 85 500 euros dt forfait 5 500€ ttc d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 80 000 euros