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Maison de village 6 pièce(s) 3 chambre(s) 132 m²

Brillac (16500)
75 500 € Référence 965FA16

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de bourg à rafraîchir, offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine, une cave et un WC complètent ce niveau pour un confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, un débarras, une salle de bain et un WC, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille.

 

Côté extérieur, les atouts ne manquent pas : une agréable cour intérieure à l’abri des regards, un terrain avec accès indépendant pouvant accueillir un projet de construction, une dépendance à rénover selon vos envies (atelier, gîte, logement indépendant…) ainsi qu’un garage.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement avec fort potentiel de valorisation.

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 000 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an
DPE réalisé le 12/05/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE

 Fabien Dubois - Agent Commercial -

Email  f.dubois.immo16@gmail.com

05-45-68-05-50 BUREAU

06.28.29.74.55 PORTABLE

PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 75 500 euros dt 5 500€ ttc d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 70 000 euros

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 132 m²
  • terrain 923 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 920 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,86 %

Calcul des mensualités

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